建筑密度与容积率的定义及区别是什么(建筑密度与容积率的定义及区别是什么呢)

有人不知道建筑密度和容积率的定义和区别是什么(建筑密度和容积率的定义和区别是什么)。接下来，让梁潇谈谈建筑密度和容积率的定义和区别。

1.建筑密度是指建筑物的覆盖率和项目用地内总建筑面积与建筑面积的比值，可以反映一定用地范围内的空地率和建筑密度。计算公式:建筑密度=总建筑面积/总用地面积。

2.容积率:项目用地内总建筑面积与建筑用地面积的比率。计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积。

3.建设用地面积:指建筑物或构筑物实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积。)，其形状和大小受建筑红线控制。即有效土地面积。

4.建筑占地面积:指建筑的垂直投影面积，但不包括雨篷、悬挑阳台、檐口处连接两栋建筑的架空通道、玻璃拱顶下的天井、室外楼梯以及连接街坊内建筑的过街天桥等。

5.总建筑面积:指建设用地内地上及地下单体或多栋建筑的总建筑面积。

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